有的互联网理财收益率高达12%，能否跑赢房价？
互联网理财收益12%，能否跑赢房价？我认为这得从两个方面来说
一、从单一数据来看，有可能跑赢
从刚刚发布的一二三线城市房价环比同比数据来看，相比去年的房价，大部分城市都有上涨，但涨幅超过12%的并不多。
也就是说，从单一数据来看，如果有一款互联网理财产品年化收益能达到12%，而你是去年这个时候购买的，那么恭喜你，你这一年的投资收益率超过了大部分城市房价的涨幅。
二、数据不能说明的问题
我们都知道，数据其实是一个后滞的、已发生的数据，也就是说是一个结果，就像我前面说的，如果你是去年买的，而且确实达到了12%的收益，那么你跑赢了房价。
如果你是现在买入这款理财产品，那么你就需要注意了，这个12%顶多能算预期收益率也就是预期，并不一定能实现，这几年，互联网理财跑路、倒闭、无法兑付等暴雷的还少吗？你怎么 确定就一定能达到这个收益？
买房子，不管房价涨多少甚至是不涨，房子还在那，而买互联网理财产品，别说收益，本金都不一定能拿回，你说是吧？
所以啊，投资有风险，一定要谨慎。
12%互联网理财长期来看很难跑赢房价增长！
互联网理财的风险——你看重人家的利息，人家看中的是你的本金！
首先我们看看如果互联网理财购买者能够达到12%的年化收益，中间销售员要赚钱提点1%—2%，中高层管理者也要赚取利差，互联网平台也要收取渠道费，再加上运营和经营成本，那么放贷的利率要在17%——20%才能满足各方的利润！
试想一下什么样的优质项目每年净利润稳定在20%以上？试想一下A股3000多家上市公司有多少能稳定保持每年20%以上的净利润？不到10%！而且这么好的企业为什么要去互联网平台贷款呢？这样的企业银行会争着抢着给它***。而且反过来说，愿意接受如此高的利息费用的企业，很大可能是经营出现问题，银行贷不到款，被逼无奈去借高额利息，形成恶性循环。最后连利息都偿还不了的时候，最惨的就是购买理财者，因为平台赚的是过路费，而付出真金白银、真正顶着风险的是普通购买者！
所以题中的12%不但看了不应该兴奋，而应该警惕 ！
除了极个别地区的恶性炒房，一般正常的买房，房价还是很稳定的，而且各地房屋每年的供给量、土地供应量都是有严格政策限制的，银行做按揭***也会充分考量房屋风险性，特别是一二线城市，由于城镇化不断加速，各地居民不断向一二线大城市汇聚，房价未来大概率还是会不断上行，只不过不会像过去那样疯狂，会比较温和上涨。租金和房价上涨加起来抵御通胀是没问题的，哪怕涨幅10%左右，再加上我们大多数人都是按揭***，***利率不到5%，***设一个房子100万，30万首付，70万***。房价上浮10%，也就是110万，***一年按5%利率，利息是3.5万，本金30万，实际的收益是6.5万/30万=21.6%（这里粗略算，没有考虑买卖房子的费用和税）。不过这已经能看出来为什么很多富人有很多钱也要***买房的原因！
综上，12%的理财产品并没有买房子靠谱，长期来看我不认为能跑赢房价。
答案是肯定的，能跑赢房价！
透支涨幅
现在的房价已经提前透支了未来很多年的涨幅了，虽然先货币贬值的比较厉害，但是各地房价已经翻了很多倍，一线城市的房价有些地方早就涨了十几倍，有些甚至超过了几十倍。资料显示，国内居民财富77%是房地产，只有23%的资产是金融资产。很显然，国内房地产已经趋于饱和，该买房的都买了，而炒房者也正在逐步的退出这个市场，现在国内近14亿人口中居然高达5.6亿人是在银行没有存款的，大家都把钱去买了房子。所以，房价未来继续大幅度上涨的可能性很低。
房价高位
全国城市二手房价格已经从2018年开始一直高位震荡，已经没有像2015那波的犀利涨幅了，大部分地方房价已经出现小幅度下滑。还想出现年12%的涨幅已经很难了，特别是在一些二线城市，本来房价的泡沫已经很高了，还想涨12%是非常难的事情。但是短期房价也很难大跌，特别是一些地方，很难出现大跌，个别地市还出了个通知，要求房地产的销售价格不能低于备案价的10%，被人们称为“禁跌令”，整体维持一个横盘走势
总结
房价还想要大幅上涨是有一定难度的，未来维持5%-6%的涨幅还是有可能的，跟上货币贬值的速度，但是整体收益率肯定会低于12%，所以如果有互联网理财收益率高达12%，当然是选择理财产品了，但是前提是这个一定要安全，可别到时候你想着别人的利息，别人却惦记着你的。
如果您有不同想法，欢迎讨论交流！
互联网理财收益率即便跑赢房价，你也不敢把投资房产的几百万放到网贷理财中，因此这种***设是不存在的。
在投资理财中，巴菲特曾经说过最重要的原则是在理财的前提下保证本金不损失。这是在投资理财过程中要学习的最重要的一个原则，必须要牢记。
在这里我们可以来做一个***设，***如说有一款理财的收益率高达12%，这个收益率肯定是高于去年95%以上城市的房价上涨幅度，同时我们手中有100万的首付款可以去进行投资。
那么，我们是选择***买房，还是直接投入到收益率高达12%的理财呢？
因为未来的房价的上涨和下跌是不确定的，但是理财的收益率是确定的，但是对于互联网理财产品来讲，最致命的缺陷就是钱的流向不明，而且何时暴雷我们也不知道。这意味着我们的本金是不安全的，即便投资一年收益率12%，我们能够收获12万的收益，但是在这一年内，随时都会爆雷。
对于现在的房价来讲，已经不是2014-2015年的野蛮刚需增长期，不会存在着房价大幅上涨的现状，现在我国的房价也被政府的政策所约束，10%以上的涨幅出现的概率是非常低的。
因此，房价的上涨大概率是会低于所谓的互联网理财，但是，房投资房产的稳定性是高于互联网理财的，因此如何选择相信你的心中也一定有答案。
以上就是我对该问题的分析和建议，希望可以帮助到题主及更多的人。
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这样的收益，是虚的，长期来看，必定是输多赢少，血本无归的结果。
在目前的市面上，按照收益，其实是可以划分为几个层次的：
1、收益在6%以下的往往是一些定存，收益比较客观，并且安全系数比较高，伴随着50万以内100%赔付的《存款保险条例》保护，所以非常安全，本金不会受损。
2、收益在6%以上的，到10%以内的基本就是有风险的理财，这类的理财，你需要做好收益不达预期的结果，因为他们往往参与股票等其他风险类的投资，所以有一定收益不达预期的结果。
3、而对于10%以上收益的理财，基本就是风险比较大的了，因为他们参与的是一种高风险的投资，才能够获得高收益的回报。你需要做好本金损失的准备。
其实你仔细想一下。
如果一个互联网理财收益可以高达12%，那么他需要获得多少的[_a***_]才能够做到自己赚钱，也让你获得12%的目标盈利呢？
答案是，起码20%以上！
世界上有稳定20%以上回报的理财吗？是没有的，所以，这样的理财，基本都是风险很大，甚至很容易亏损本金的，不要轻易尝试。
长期来看也跑不赢一些优质城市的房地产收益。
网上理财产品，可靠的除了余额宝，微信理财，你们还知道哪些？
评论员张张：
网上理财产品，可靠的除了余额宝，微信理财，还有很多产品：搜易贷、***贷等。
下面以搜易贷、***贷为例进行阐述。
搜易贷：是搜狐集团旗下的网络借贷信息中介服务平台，于2014年9月上线。其背靠搜狐平台，安全系数比较不错，其信用也较高。
***贷：全称***贷商务顾问（北京）有限公司，成立于2010年，是网络借贷信息中介服务机构，也是中国早期成立的网络借贷信息中介服务平台之一，致力于为高成长人群提供线上信贷及出借撮合服务。2019年10月21日，胡润研究院发布《2019胡润全球独角兽榜》，***贷排名第264位。
选择产品也很重要：高收益意味着高风险，一般利润在5%以下，都属于安全产品，10%以上风险系数相对比较大。大部分的P2P平台前期为了吸引新用户，第一个会有10%的投资回报率，限时为一个月，限额为1万。
理财产品应该选择安全系数较高，公司背书强，公司管理层比较优越作为基本选择条件。
虽然很多，但是不能迷失
针对题主提出的关于网上理财产品，可靠的除了余额宝，微信理财，你们还知道哪些的问题，我觉得，网上雷彩的很多，但是你不能被他们诱惑的迷失自己，你要有自己的判断和想法。
我的理财建议
理财产品虽然多，但是我觉得还是放在一个统一的平台比较放心，这样你就不会东一笔西一笔，最后有多少笔都在不回到了。反正我觉得支付宝的平台不错，里面分理财区域，基金和黄金这些分区。根绝自己的喜好进行投资。
喜欢稳定的我觉得可以选择理财产品，我建议选择30天为周期的产品，这样的产品比较灵活，虽然收入没有1年期以上的高，但是他灵活，有任何风吹草动你就能及时调整方向。
对于基金，我觉得那些还想入股，但是对股市不了解的人，可以选择这个。这样可以让你选择虽然赶不上股市赚得多，但是也会分得一杯羹。
对于贵金属，我觉得要看个人对这个市场的判断和悟***，没有觉得好坏。
我最推荐这种30天左右以内，15天也挺好的。
其实网上的理财产品还是很多的，。
一，货币基金，就拿余额宝和微信理财来说，其实余额宝就是一种货币基金，而目前各大证券公司，基金公司，还有银行都有自己的货币基金，就我本人来说使用的是，中国银行的货币基金银活期宝，收益率和余额宝差不多，年化收益在2%到3%之间，适合短期理财，比同期银行利息要高。
二，国债，国债是保本保息的，三年期，五年期国债利息都在4%以上，不过国债发行很火爆，经常出现抢不到的情况，可以考虑购买储蓄式国债。
三，国债逆回购，国债逆回购是在证券账户进行交易，简单的说，就是机构把手里的国债抵押给你，你把自己的资金借给机构，双方商定好使用的期限和利息，到期后机构把钱和利息还给你，你把国债还给机构的交易行为，操作非常方便，只需要交易一次到期资金自动到账，国债逆回购的利息，每到月末，季末，会出现飙升的现象，适合有时间交易的投资者。
四，银行的低风险理财产品，虽然不承诺保本，但是出现亏本的可能性几乎为零，一般是一万起投一年收益率在4%到5%。
五，券商的收益凭证，收益凭证是目前唯一的保本保息理财产品，收益凭证的一大好处是可以和券商协商资金使用的期限和利息，一般可以谈到年化收益率5%以上。
六，信托，信托公司发行的信托理财产品，一般年化收益率在百分之8到10%，选择信托产品，尽量选择有***背景的城投项目和央企项目，这类产品完成率高，有助于安全兑付。
七，基金，基金分好多种类型，其中，债券型基金风险较低，混合型基金，股票型基金和指数基金，风险较高，收益也可能较高。
八，股票，高风险高收益的投资品种，需要具备专业的投资知识和一定的运气，如果参与的话，一定要谨慎，建议从小金额开始。
九，银行存款，严格来说，银行存款不是理财产品，而是储蓄。所以是确定性保本保息的，有些中小银行的定期存款，大额定期存单，智能存款，利息是相当高的，有可能达到5%以上，那么是不是安全呢？银行在经营过程中交纳的有风险基金，如果银行破产，国家规定最高赔偿金额50万，所以只要单个银行存款不超过50万，都是安全的。
感谢邀请，更感谢楼主的提问。
楼主你好，网上的理财产品可靠的，除了余额宝微信的理财之外，你还知道哪些呢？余额宝微信也好，还是别的理财产品也好，都是属于正常的一种理财产品，当然定期理财也好，还是活期理财产品也好，风险概率相对来说都是非常低的，所以说我们不但是可以去考虑购买余额宝，还有微信当中的一些产品，实际上通过各个银行的官方网站也是可以去考虑购买这些理财产品的。
那么我们想要购买理财产品，这是一种理财的表现，但是我们对于理财产品的风险承受能力有多大，这一点也是比较关键的，如果说你是属于这种非常保守型的理财人员的话，那么我个人建议你就去购买定期理财或者这种货币基金就可以了，因为毕竟这样的一种理财方式可以有效的保证我们本金不受到任何的损失和影响。
那如果说你的这个风险承受能力，相对来说是比较中等的，那么我个人建议可以去考虑购买一些信托，还有就是债券基金，因为这样的话收益率相对来说是比较高一些的，那么自己得到的回报也是比较高，同时所伴随的风险相对也是会高一些，所以说购买什么样的理财产品是根据自身的风险承受能力有直接关系的。
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