在银行大厅里卖理财产品合法吗？
在银行大厅卖理财产品不合法。根据银行销售理财产品规定，银行销售理财产品必须在理财专区进行，并且必须要录音录像，这样销售理财产品产品才合法。在银行大厅卖理财产品，没有双录，一旦产生***，投资者利益难以得到保护。建议投资者不要怕麻烦，按照规定来购买，不要在大厅里购买。
肯定不合法，银行本身就是百姓存钱的地方，从整体上讲，也是个最安全的地方，尤其是四大银行都是国企，更不应该银行工作人员老给顾客推荐什么理财，基金，保险什么的，就在2014年我去秦皇岛市农业银行存了五年定期，结果一位工作人员给我推荐，给我介绍说保本保息…另外还有分红，我当时没多想…也不知道分红是什么，在工作人员的一再介绍，就给我入了理财保险…到了2019年我的存款到期了，这下可惨了…本钱是保了，利息按一厘多，当时给我气的够呛…差点没给我气死，我劝所有存钱的老百姓千万不要上他们得当，存款就是存款，不能参加任何保险，所有的保险都是骗人的
随着金融业的发展，银行不再是单一的存款和贷款产品，还有很多理财类产品，它不仅为银行拓宽了筹资渠道，也给广大居民投资理财提供了更大选择空间，实现了多元化理财。银行大厅的大堂经理，客户经理以及其他营销人员，其主要职责之一也是营销销售有关产品。但是，个别银行工作人员为了追求利益，销售行为却出现了变形走样，甚至违规经营。
大家知道，银行理财类产品分为自营和代理产品。对于大型银行来说，很多产品都属于自营产品，比如理财产品，基金，黄金，外汇等。而小型银行因为投研能力有限，或者因为资质问题，自营产品很少，就只有代理其他金融机构销售产品，以获取中间业务收入。但是，无论自营还是代理，一般都是需要提前报监管部门审核批准后，方能上架销售。因此，只有合规合法的产品，才能被银行销售或代理销售，这也是监管允许的经营范围。
但是，问题大多数并非出现在产品上，而是有些人的销售行为违规，甚至违法。最典型的是虚***理财或飞单理财，以及违规销售银保产品。
由于个别银行存在管理漏洞，曾经发生过虚***理财和飞单理财。所谓虚***理财，就是个别银行工作人员打着银行旗号，以个人名义对客户以高息为诱饵，吸收客户资金用作自己投资或生活挥霍。这种案例以2017年民生银行北京航天桥支行16.5亿虚***理财案最为典型，该行行长张某，以银行名义与贵宾客户签订虚***理财协议，非法吸收资金16.5亿，用于个人投资或生活开销，涉及客户100多位。飞单理财与之类似，通俗的说，也是打着银行旗号，甲银行人员私自代理销售非银行签约合作乙公司产品。
在代理销售银保产品方面，产生的***更多。银保产品实质上也是依法批准的正规产品，但是有些人却屡次打擦边球干着违规勾当。主要表现为:一是包装销售，由于银保产品有些特点与存款相似，比如固定金额，期限，到期收益率等，有人便故意包装成存款产品进行销售；二是按照银保监会规定，保险公司人员只能驻点售后服务，不能直接销售产品，销售应该由银行人员自己做，但情况并非如此，至今仍有公司人员驻点银行销售；三，销售未做到尽职履责，即没有对产品给客户讲透，往往避实就虚，夸大收益，弱化或掩盖违约责任等；四，程序不够。按照监管要求，银保产品整个销售过程必须双录，即录音录像，并有客服电话回访，以及足够的犹豫期，但往往被偷工减料，走形式比较多。为什么银保产品***那么多，原因也就在于此。
因此，在银行大厅卖理财产品合法吗？只要是合规产品，并由银行授权工作人员销售，且完全做到尽职履责，充分尽到告知义务的，应该是合法的。但是，如果销售行为变形走样，尽职履责不到位，移花接木，甚至偷工减料的，肯定是不合规的，甚至是违法行为。受害者可以向监管部门投诉，乃至依法向人民******，以维护自己的正当权益。
理财产品主要是看产品说明书，是银行代销的还是银行自营的，投放项目，[_a***_]级别，这些必须仔细咨询银行理财经理或者打银行客服电话咨询想购买的理财产品的详情。有时候我们会看到大堂也有推荐的理财产品有售，都是要看产品说明书和电话详询或理财经理询问的。
目前***炒房（投资非自住）是否已经成为一个亏本买卖？
大家好，我是勇谈。投资房产其实从2018年下半年开始我就提醒过大家，要慎入！如今2019年即将过去，随着不少城市对于房产调控的“变相放松”，使得一些朋友感觉房地产似乎要回暖。不过数据显示了，哪怕地方再怎么进行微调，只要在“房住不炒”这个背景下，想要依靠房产来谋取暴利已经不可能。借此机会简单谈谈我的观察。
全国70座大中城市新房同比上涨8%左右，二手房同比4%左右，这就是现状
根据国家统计局刚发布的11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨4.9%和1.0%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨7.9%和3.9%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨7.0%和4.1%；而且这样的数据已经持续了至少半年的时间。也就是说对于多数城市来说房产本身房价上涨带来的收益其实还不如一般的银行投资理财来得划算，毕竟如今的房产首付动辄几十万上百万，在房租收益无法满足房贷的背景下，投资房产无疑是一本赔钱买卖。几点观察：
第一、从2016年下半年开始提出“房住不炒”后，就意味着房价很难有过去那么大的波动。看过我文章的朋友应该知道，过去那么多年我国房价之所以有那么大的波动其实很大一部分原因就是因为各路资本裹挟的结果，包括上市公司、银行、民间借贷资金等大举进入楼市的结果就是房价大涨。而随着对于融资端的调控开始，包括上市公司、一般性企业、银行、信托资金等过去房地产企业主要资金来源被严格管控的情况下，房企资金链紧张的问题会愈发突出。只要融资端的调控不放松，相信房价就很难有大的波动，甚至不少房企会***取“降价换量”的方式。
第二、新房价格稳定是大概率，但是二手房市场就未必了，毕竟二手房对于地方财政来说作用没有那么大。文章开头的数据我们可以发现所有城市有一个惊人的相似点“新房上涨幅度要远远高于二手房”，为何会如此？除去各种成本因素外，其实只有新房价格上涨地方财政才能维持稳定。可以毫不客气的讲“保住了新房价格，其实就是保住了地方财政”，但是二手房就未必了。作为已经出售的房产，至于后期房价走势如何，地方不会过多干预。这也是为何有些城市新房价格上涨，然而二手房价格横盘或微跌地方不出手，一旦新房价格横盘或微跌地方就出手干预的原因。这样的情况下，对于一般的购房投资者来说，未来以二手房身份出售房屋肯定有“接盘侠”的嫌疑。
无需求不购房，投资房产多数情况下是要成为赔本买卖
第一、对于多数城市来说过去那么多年核心区域的房产基本已经销售殆尽，房价也已经到了天花板。目前来看哪怕是北上广深这样的一线城市未来核心区域的房价也很难有大的起伏，动辄十几万、几十万一平米的房产基本已经到了顶。而远城区的房产，理论上来看未来确实有升值空间，但是因为本身优质***的稀缺性决定了，未来升值空间极其有限。毕竟房价实质上还是各种***的集中体现，而我国说句实话至今没有一座城市的优质***是过剩的，尤其是对于教育、医疗等这些需要时间沉淀的***。
第二、投资房产者多数都会涉及到用杠杆资金，面对如今的房贷利率压力，房贷或会成为压垮投资者的最后一棵稻草。最近经常看到2015年左右利用杠杆资金购房的朋友，在正常还房贷小一年后出现了断供的情况，而且这样的事情多发生在东北这些过去几年炒房投资风比较旺盛的区域。为何会出现这么多的断供？其实还是因为当初购房的时候收入证明等资料不真实导致的，自己本身不具备持续稳定的收入，一旦出现收入断档就开始断供，其中不乏当初利用杠杆资金***购房的朋友。
综上，今年的历次高层会议上都透露出了一点“削弱房地产的金融属性”，一旦房产的金融属性被削弱后，也就是说房价很难出现呈现每年10%以上是上涨。换句话说，按照目前的房价上涨水平，仅仅5%左右的年收益率真的不如一些银行理财来得划算。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
