公寓投资回报率怎么算？
公寓投资回报率可以按照以下公式进行计算：回报率=（每年的租金收益 - 每年的成本支出）÷ 投资成本 × 100%公寓投资回报率可以按照以上公式进行计算。
此公式可以计算出投资公寓的回报率，通过比较回报率大小，可以决定是否值得进行投资。
在此公式中，租金收益与成本支出的计算需要考虑多种因素，如租金价格、空置率、物业管理费用、维修费用等。
同时，投资成本也包括购房款项、税费、装修费用等。
因此，在进行公寓投资之前，需要综合考虑多个因素，并对各项费用进行详细分析计算，以便预估实际回报率。
投资回报率 = （投资收益 - 投资成本）/ 投资成本 x 100%
其中，投资收益是指投资公寓所带来的收益，包括租金收入、升值收益等；投资成本则包括购房成本、装修费用、维护费用等。
举例来说，如果一个投资者花费100万购买一套公寓，每年可以获得10万的租金收入，那么他的投资回报率就是：
（10万 - 100万）/ 100万 x 100% = -90%
这意味着投资者的投资亏损了90%。因此，在进行公寓投资前，需要仔细评估风险和收益，以确保能够获得合理的回报。
100万人民币，装修和税费共计10万人民币。每年出租所得为10万人民币，持有5年后转售价值为120万人民币。则总收益为 10万*5年 + 120万 = 170万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
20万人民币。则总收益为 10万*5年 + 120万 = 170万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
4.5%。
5年后转售价值为120万人民币。则总收益为 10万*5年 + 120万 = 170万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
70万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
100万人民币，装修和税费共计10万人民币。每年出租所得为10万人民币，持有5年后转售价值为120万人民币。则总收益为 10万*5年 + 120万 = 170万人民币，投资成本为110万人民币。回报率为（170-110）/ 110 = 54.5%。
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价；计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。
投资回报率分析计算公式：投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价。
答：
公寓投资回报率是指投资者在购买公寓后能够获得的经济回报，通常计算方式如下：
1、收益：首先需要计算公寓的年收益。这包括月租金、一次性押金以及其他收入，如停车费、洗衣房收入等。如果需要减去物业费和其他管理费用，则需要把这些费用从总额中扣除。
2、费用：除了上述物业和管理费用，还需要考虑公寓的购买费用和维护费用。购买费用包括公寓房价、税费、律师费等，这些费用可以分摊到投资期间。维护费用包括房屋维修、电费、水费、网络费等，也需要考虑到。
3、投资额：投资额可以是购买公寓的总费用，也可以是部分投资款项（例如按揭款）。总投资额应该包括房子的实际价值、开销以及贷款利息等。
4、投资期：投资期取决于投资者计划持有公寓的时间。对于长期持有，投资回报率通常会更高。
基于上述要素可以算出公寓投资回报率的公式为：
公寓投资回报率 = （年收益 - 费用） ÷ 投资额 × 100%
例如，如果一个公寓的年租金为1万美元，物业费用和其他费用总计2,000美元，购买实际成本为25万美元，投资期6年，则公寓投资回报率可以如下计算：
公寓投资回报率 = [($10,000 - $2,000) × 6年] ÷ $25万 × 100% = 24%
