为什么很少看到深圳的房价跌？
深圳的房价真的是非常恐怖的事情，它与其自身的条件是分不开的。接下来我将通过4个方面来表达自己的观点，希望对你有所帮助。
深圳是一个非常特殊的城市，它的总的面积只有19***平方公里。但是它的人口却有1000多万，将近2000万。
毕竟只要有人存在的地方就有居住的需求，这么小的土地面积，并且还有50%都是工业，所以说居住用地就更少了。
前一段时间出现了万人抢房，中签率不到5%的场景。可以看出在深圳的房子没有卖不出去的，供不应求是一个非常正常的现象，这也印证了上述观点就是地少人多。
深圳是一个非常有前途的城市，其原因在于它被国家寄予了厚望，既是经济特区，又是粤港澳大湾区的核心城市，还是中国特色社会主义先行示范区。
如此多的身份会聚在一起就表明他的未来是一片光明的，因为国家会不断的支持他，让他发展成为带领全国经济发展的领头羊。
在这么好的预期下面，大家都普遍看好这个城市房子的价值，因此不光本地人，很多外地人甚至国外的人都过来买房。
深圳市除了上海之外，第2个拥有证券交易所的城市，因此它的金融市场非常发达，有很多的银行，证券公司的总部都在这里。
在这样的氛围之下，很多人都非常善于运用金融手段来让自己的资产不断增加，让更多的资产投入到房地产之中。
在深圳不光有万科、中海、金地等品牌房企的总部，还有很多善于将房子作为自己主要资产的炒房团。
为什么就看不到深圳的房价跌？
这个问题很有意思啊，就问题本身而言没毛病，但是现实不太可能，这个跌我把它理解为真正意义上的跌，而不是微调。那么为什么不可能呢？我们来剖析一下。
一个城市的房价，主要是靠什么来支撑的呢？如果我说GDP，不知道会不会有人反对。那我们先来看看深圳的GDP是多少。
初步核算，2019年深圳实现地区生产总值26927.09亿元，比上年增长6.7%。其各个区的GDP都有明细，南山区、龙岗区、福田区继续占据前三甲位置——
2019年南山区GDP突破6千亿元大关，达到6103.69亿元；
龙岗区、福田区GDP在2018年时已迈入4千亿阵营，2019年GDP分别达到4685.78亿元、4546.50亿元。
宝安区以3853.58亿元的GDP总量位列第四。
龙华区、罗湖区GDP在2017年时已进入2千亿元阵营，2019年GDP分别为2510.77亿元、2390.26亿元，分列第五、第六。
再来看看深圳GDP在一线城市的排名：
深圳是我们国家改革开放政策最早的一个特区，也是国家对深圳发展政策最优待的一个城市同时也是中国4大一线城市之一。深圳最著名的一句口号：来了就是深圳人，让无数的想来深圳创业、工作、发展的年轻人、大学生对深圳充满了满怀信心的期待。
发展了三十多年的深圳，又毗邻港澳地区，又是粤港弯地区经济的排头兵，优惠的发展政策，优越的地理位置，城里包容性极高的城市，常住人口常年在1300万左右，更是其他内地城市无法比拟的。尤其是经济发展过程中，在国内四大一线城市中也是排在前列。如此优越的成绩，加上源源不断进入深圳寻找梦想的年轻人是支撑深圳房间不会下跌的主要原因。
深圳地少人多，大量的刚需族人群托起了深圳的高房价，同时房价上涨和下跌与人口的比例，经济的发展等相辅相成，与城市的土地供有量相左右。加上比邻香港，即使目前深圳房价已经达到平均8万每平米，这么高的房价让深漂的年轻人倍感压力山大，望房怯步，综上所述深圳目前的房价是很难下跌的。
