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品牌开发商的入驻，影响了当地房价的上涨吗？
品牌开发商入驻，对房当地房价影响还是挺大的。万达的入驻和万达北面地王的出现，使本来激烈的连云港楼市又推向了一波***。同时也让大连云港多元化发展，提升了城市品质。
大开发商的入驻会影响消费者的购房心理，大品牌开发商入驻，会快速推动城市化进程，棚户改造，也会增加许多刚性需求，需求关系对城市房价影响也挺大的，加上中国人特有 炒 的属性，以及大开发商成熟的销售策略，特 精 新，多手段的结合销售方式，给消费者提供多样选择，房价随之上涨也是必然了。
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我认为：品牌开发商的入驻，必然会促进当地房价的上涨。理由如下：
1、品牌开发商具有强大的资金实力，在楼市低迷时，品牌开发商抗风险能力更强，对楼市价格起到稳定的作用。
2、品牌开发商具有优秀的策划团队和销售团队，会最大程度的挖掘市场的价值，确保房地产利益最大化。
3、品牌开发商具有很强的前瞻性，对产品质量及产品附加值方面经常是独具创新，会引领同区域的房地产市场发展健康发展。
4、品牌开发商入驻，也意味着品牌物业的入驻，对后期物业服务起到良好的示范作用，提高其他小开发商对物业公司服务的要求，有助于地区二手物业的增值保值。
5、品牌开发商更容易获得当地高消费人群的认同，并形成高消费人群效应，有助于提高该区域客户的质量，提升区域消费能力。
以上是我的拙见，望留言指正交流！
品牌开发商的进驻，对当地的房地产市场有十分积极的作用。主要表现在：1、品牌开发商，如老牌的招保万金、新星“碧恒万融”的进驻，使得当地开发商有了竞争意识，会提高当前的楼盘品质来获取竞争优势，提高当地的商品房质量；2、品牌开发商的进驻，不仅带来了大型房企品牌效应，乱尾的风险较小；3、进驻随之引进的是一二线流行的楼盘品质、户型、配套及规划等，能迅速成为爆款。
品牌开发商的进驻，就如同一条活力十足的鲶鱼，鲶鱼效应十分明显，在提高楼盘品质、项目户型配套的基础上，也能卖出溢价，继而影响当地房价的上涨。
谢邀！我认为品牌开发商的入驻会推动当地房价的上涨。理由如下：一是品牌开发商都有成熟的开发经验，成熟的开发流程。在品牌开发商入驻前，他们就对当地的政治经济进行深入分析，对当地房地产的发展的优势与不足分析的透彻，对当地及外来人口的购买力分析的到位，更会了解当地政府的中长期发展规划。二是他们会利用品牌的影响力和当地***合作，拍地屯地开发销售，而当地***也乐于和品牌开发商合作，各取所需吧！三是品牌开发商的推销能力确实强。他们善于抓住人们买涨不买趺的心理，抓住人们投资保值增值心理，抓住人们肓目跟风的心理，把房产推销形式做的让人们看的眼花暸乱，进而实现销售目标。所以，我认为品牌开发商的入驻，对当地的高房价有一定的推动作用。
