提前还贷和理财哪个划算？
提前还贷和理财都有各自的优势。提前还贷可以减少贷款利息支出，缩短***期限，提前实现负债自由。而理财可以通过投资获得更高的回报，增加财富积累。
要根据个人情况综合考虑，如果***利率较高且有足够的闲置资金，提前还贷可能更划算；如***款利率较低且有投资机会，理财可能更划算。
最好的策略是在提前还贷的同时进行理财，以实现负债减少和财富增长的双重效果。
提前还贷和理财都可以帮助自己更好地管理财务，但具体哪个更划算，还需要考虑自己的具体情况和需求。
提前还贷可能会产生一定的罚息成本，但在长期内可以帮助自己节省大量的利息支出。而理财则可以获得更高的回报，但同时也存在一定的风险。在选择提前还贷还是理财时，需要考虑自己的实际情况和目标，并综合评估做出最合适的选择。
如果你手里的钱够买房首付，你会选择***买房、继续存还是做理财？
如果自己手里的钱只够首付的话，我会根据自己目前的实际情况来综合考虑，如果是结婚或者小孩上学的情况，这个就属于刚需买房了，我想就是再紧张也会选择去买房，没有其他选择，如果是目前有房住没有实际需求那暂时不用考虑***去买房，有好的投资理财项目可以选择做投资理财可以带来更大的收益，但是做投资理财会有风险，虽然高风险会带来高收益，但是相对来说风险更大，如果心里没底，或者投资方案不够成熟的话，又想使自己手里的资金保值增值，没有大的风险，也可以考虑***买房，然后出租收房租 ，这个相对来说比较平稳，不过任何投资都要根据自己的实际情况来考虑分析，再做决定，以保证自己手里的资金保值增值，不会有太的风险！
这个答案下的号称专业的房地产人员都会劝你***买房，因为房贷利息很低。4%左右的确很低。但这个事儿有两个前提，请注意。
第一，你未来的预期收入增长速度至少要快于通胀。因为***买房，你把还款放到了未来，而未来房产价格一定，通胀上去了相当于你还款的负担压力会更小，但这是的前提在于你的收入上涨速度是快于通胀的，要不然，物价涨了，你的收入没涨或者涨的慢，那么你应付物价上涨本身就要花费更多成本，房贷在你的总收入中的比重反而增加了，还戴的痛苦程度是上升的。
第二，最关键的。你把现金拿在手里，你要有高于房贷利息的再投资机会。那些劝你***的所谓房地产专业人士都认为4的***利率很低，哪去找这么低成本的融资。但问题是判断它低或者不低，不是跟其他***相比，而是跟你拿着钱的再投资收益相比。
举个例子，你***70万，就省出了70万现金，70万一年利息2.8万（按4%），而你手里省出来的70万现金如果用于投资一年赚的多于2.8万，则整个盘子是赚的，否则你不如全款买。所以你生活中有没风险得4%以上年化收益的投资渠道吗？
楼主这个是当前很多人在考虑的问题，对于这个问题，相信很多人也是在犹豫之中，不知道怎么选择？分析一下自己的几个观点：
第一：***买房
如果自己只有买房的首付款，就选择去***，还是有点欠考虑，我们购买房子的首付款只是其中的一笔费用，后期的***偿还能力及房子装修费用、自己及家庭收入也是很关键的因素，所以我们在购房时，不能就看自己当前的经济实力，需要考虑几年或者十年的经济状况。
再者就是自己购买的目的是什么，是刚需购房还是其他。。。。这些都要考虑到位，现在的社会出现攀比现象比较严重，一定要过适合自己的日子，不要过自己过不起的生活。
第二：存钱
没有好的投资渠道和经验，还是建议存款，普通人群赚钱也不容易，把自己赚的钱把握 好，利用在自己需要的地方，这样自己生活起来也没有什么压力，不要经不住亲戚、朋友的话语而让自己生活过得一团糟。
第三：理财
作为一个普通国民，可以选择一些风险较低的理财产品，虽然收益不是很高，也能有收入还是不错，毕竟自己有多少能力，自己比较清楚，这个没有任何人比你自己了解，理财这件事情也是有很多学问，不是任何人都想在里面分一杯羹。
综上所述：不管是买房还是存钱和理财一定要结合自己的实际情况，然后在做确定，这样的日子虽然不是很富裕，至少不会让你生活过得很难堪，也不会因为这些事情而忧愁、烦恼！！
这个问题需要从三点考虑：首先，这套房子是否是刚需。第二付完首付之后，每个月要还的房贷，是否在你的承受范围之内。第三，理财的话，你打算怎么理？是买基金产品，还是存放银行，或者有其他收益还不错的理财产品？
如果这套房是你的第一套房，又是必须要买的，每个月的房贷尚在可承受的范围，且理财产品也没有收益很可观的，那我建议还是付首付吧。
五年前我遇到过这个问题，当时手上的钱仅够付首付，付完之后就没有积蓄了，所以就想着再等等，先简单理一下财，等钱多点再买，结果几年过去了，因为没有过多理财的经验，只是买一些储蓄基金，放了几年钱也就涨了两万，但是房价翻番的涨，而且还限购，钱也更加不够了。
至于存钱的话，就如那句俗语：钱多钱少，都是过日子。存钱的速度在当今社会，永远赶不上花钱的速度，所以还不如咬咬牙，付一套房的首付，然后前几年辛苦一点，少存点钱，先还着房贷，其实也相当于存钱了。当然，这里面的前提是，这套房子对你来说是刚需，如果已经有了一套或者两套房，就可以考虑其他的理财方式。
如果手里有够首付的存款，会选择分期按揭购房，还是选择银行存款，还是其他理财产品，其实对于不同的人选择自然也是不同的。
就比如说自身吧，如果是目前自身有足够购买房产首付的存款，是不会选择在按揭购买一套房产，因为目前自身并不缺少个人住房，如果在拥有一套个人按揭住房***，压力相对来说是会增加很多，而当下的政策以及各地区的房产趋势，当下不是刚需用房的情况下，投资房产的风险是很大的，所以自身是不会选择再次购买一套按揭住房，是会选择银行存款产品与风险适中的理财产品混合搭配方式进行理财。
如果当下是刚需用房的情况下，其实也是可以选择入手一套按揭住房的，毕竟受疫情影响目前整体来看，各个地区的房产均是出现了略微的回落趋势。
其次就是目受疫情影响，各类理财产品的波动性也是比较大的，如果没有理财经验以及理财知识的情况下，个人建议在目前全球各个国家整体经济都不是太好的情况下，就别再选择理财产品，选择安全有保障的银行存款产品比较合适；如果能承受一定风险的情况下，一定要关注好国内的相关政策，防止所投资的理财产品发生严重的波动。
以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」本文章本人原创，谢绝抄袭17:29
100万闲钱是提前还***还是投资理财？
我的观点是不需要提前还款，因为目前***利率属于历史上的低利率时期，而理财产品的一般收益率都能覆盖这个利息了。
下面我来进行具体的计算：
我们按照商业***来计算，如***10年，总的利息是26万7千，每个月需要还10557.74，每年应还款126689.72。
如果100万用于投资理财，每年还要去掉还款额，那么我们的投资收益达到多少可以完全覆盖***利息呢？我列了一个[_a***_]，下一年可投资金额=上一年可投资金额*(1+投资收益）- 每年还款额。通过我制作的EXCEL表，可以看到只要超过***的年利率4.9%，就可以做到不赔不赚，如果能做到8%，可以净赚30多万。
有兴趣的朋友可以去算算20年和30年的，会得到的是同样的结果，而且数额更惊人。
现在很多银行理财产品的年化收益率都在5%左右，而且有百万现金的客户更是他们争抢的目标，会有很多的优惠。
我的建议是以每年5%的理财收益为基础，拿出20%做进攻性配置，只要能的多收获1%都是好的。我们要有富人的思维，要敢于合理负债，提升自己的可投资资本金，去获得更多的收益。房贷对于我们工薪族来说，可能就是能获得的利率最低，金额最高的***了，我们要珍惜这个机会。
以上就是我的建议，规划的再好，也需要脚踏实地的执行，想好了就尽快行动吧。我是神龙第一刀，一个普通的工薪族，一直研究投资理财并且付诸实践，把最真实的结果与大家分享，想获得理财知识，可以关注我，欢迎大家进行讨论。
当然是投资理财了!如果提前还款你就失去了这笔钱的支配权！用这笔钱去投资理财慢慢的再还款才是明智之选!
建议您学习财商知识，学习融资和投资理财的方法，一定多和会理财的人交朋友跟着人家多学经验！
有远见卓识的人都是通过合理的投资理财让自己过上富裕的生活的，钱是财富的媒介，给钱找个舒服的地方他会一天24小时给你源源不断的创造价值!创造的价值远远超过你自己的工资!
好多有智慧的人把爱好变成了工作，把工作变成了爱好，把投资理财变成我们的生活， 把生活变成投资理财。这样财富就会源源不断的流进我们的生命里！
投资理财一定不要贪心，高收益伴随着高风险，我们一定不要把目光和专注力只放在高收益上!
平时一定要不断涵养自己的品德，我们老祖先说的厚德载物是亘古不变的真理！
必须选择投资，房贷是目前市场利率最低的***了，拿到了房贷再不用那就真吃亏了。目前市场上比银行***收益高的理财多的是，信托，资管，基金，私募，p2p等等。选择适合自己的投资很重要，收益稳健又有利差空间的是首选。希望能帮到你。
把你的***利率和你投资理财的收益率进行比较。
***利率高于收益率，提前还款。这种情况下，投资产生的收益比***利息少，你是赔钱的。
***利率低于收益率，就进行投资。这种情况下，投资产生的收益比***利息多，你可以赚了利率差。
悟道得道，悟空得空
你好。看了你的描述，我觉得你应该投资理财。现在100万如果用于投资理财的话，至少可以年收益6-7万，这还是保守一点算，也就是年利率会达到6-7%.如果你理财理的好的话，10%都有可能。但前提是你要保证资产保值增值，劝你不去碰股票。你还款利率我不知道多少，据我所知可能有3-4%吧，这多出的钱还可以做为其他用途，何乐而不为呢？
