什么叫对赌？
企业要生存、发展，就要对外融资。在当下的中国，融资已经成为一种常态。要融资，就会涉及到对赌。
什么是对赌
对赌，英文名称为value adjustment mechani***，正式称谓为：企业估值调整机制，简称VAM。说通俗点就是企业发展没有达到预期估值时，如何保护投资人的问题。在对赌时，一般会设定具体的触发条件，如某年某月某日前业绩达到多少，或某年某月前实现IPO等。
具体的对赌方式
投资人为了维护自己的利益，一般会在投资协议中签订对赌条款。大家都比较关心的对赌的方式有以下两种：
- 补偿型对赌。在对赌条件没有达到后，投资人会要求创始人按照一定的公式向投资人补偿相应的投资收益，补偿方式为现金或相应额度的股权，在这种情况下，投资人仍然持有公司的股权。
- 回购型对赌。在对赌条件没有达到后，投资人会要求创始人按照一定的公式回购投资人的股份，以实现投资人的退出。
企业在签订对赌协议时一定要慎重，若达成对赌条件的不确定因素太多，就应该修改对赌条件，否则就是将自己企业放在火山上烤，导致创业功亏一篑。
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“投资必过山海关”，许家印、王健林为何再次“闯关东”？
在国家大力促进东北振兴的政策之下，东北三省又建立了黑龙江自由贸易试验区和辽宁自贸试验区，经营商环境有所改善，东北的老工业和农业基础比较雄厚，经济和楼市发展向好。恒大李家印投资了黑龙江省的现代农业文化，旅游，健康养老等项目，还在吉林和辽宁考察新能源汽车，高科技农业等项目，都是东北的优势产业。万达的老家是东北，所以他更是对沈阳市进行了几百亿的巨额投资，建设世界一流的大型文化旅游项目，医院，国际学校和万达广场，综合发展现代商业设施和配套项目。
原因：营商环境改善、楼市发展向好
企业纷纷布局东北地区的背后源于在政策的支持下东北营商环境的改善。
今年9月28日，黑龙江自由贸易试验区哈尔滨片区、黑河片区、绥芬河片区陆续挂牌成立，标志着中国最北自贸试验区建设正式启动。2019年8月26日，《***院关于同意新设6个自由贸易试验区的批复》印发，同意设立中国（黑龙江）自由贸易试验区。与辽宁自贸试验区遥相呼应，东北地区的自贸试验区布局已形成了南北联动的开放格局。
同时，东北三省营商环境有所改善。辽宁成立了全国第一个“营商环境建设监督局”，在全省实施《辽宁省推进“最多跑一次”规定》，提升政务服务便利化水平。吉林省、黑龙江省均出台优化营商环境条例，推进“放管服”改革，今年投资均出现回升态势。
今年上半年，辽宁省就出台了《关于加快民营经济发展的若干意见》，提出了含金量较高的23条措施，今年上半年，辽宁省民间投资增长5.1%，占全省比重达到70.7%，民营经济已经名副其实成为辽宁经济发展的生力军。在东北三省中，辽宁省生产总值也最先恢复。今年上半年，辽宁地区生产总值增长5.8%，这是2015年以来上半年的最高增幅。
对于龙头房企加大对东北地区投资的原因，亿翰智库研究员黄皖麟表示：“一方面营商环境改善，‘碧万恒’这种龙头企业的多元化布局中，诸如新能源汽车，智慧经济等可以在东北振兴的环境下得到一定的政府支持；另一方面，东北地区楼市沉寂时间较长，随着东北城市进入新阶段，核心城市必定带来一定的人口回流和住房需求，楼市有发展的机会。”
机构数据显示，东北地区核心城市的楼市也呈现稳定发展态势。10月10日，58同城、安居客发布的《环渤海经济区楼市报告》称，今年前7个月，沈阳的新房找房热度为该区域最高，超过北京和天津两个核心城市。
根据亿翰智库的数据 ，今年前9个月，沈阳商品住宅销售成交面积同比增加64%；成交整体优于2018年，与2017年平均水平相当；同时，商品住宅库存约1850万平方米，去化周期约12个月，去化周期正在下降。
同策研究院总监张宏伟表示：“一方面，龙头房企看到国家政策的导向，对于产业发展的扶持政策，这是利好的；另一方面，比如像核心城市沈阳，是东北地区的投资热土，房地产市场发展也相对向好。”
同时，易居研究院分析师王若辰补充道：“在文旅和养老地产领域，东北可能有一定的潜力，所以房企的投资侧重点会结合东北地区的优势产业。”
