投资性房地产净收益，如何计算？
处置公允模式计量的投资性房地产的净收益=收入-账面价值+其他综合收益。 举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。***设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果是30万元。
房地产公司项目成本预测表去哪找？
以下是一些可能获取房地产公司项目成本预测表的途径：
1. 房地产公司内部：如果您在房地产公司工作，或者与房地产公司有合作关系，可以向相关部门（如成本管理部门、财务部门）申请获取。
2. 房地产行业研究报告：一些专业的房地产研究机构、咨询公司会发布相关的行业研究报告，其中可能包含项目成本预测的示例或模板。
3. 在线文库平台：部分在线文库平台可能有用户上传的相关模板或实例，但质量和准确性可能参差不齐。
4. 图书馆：可以前往图书馆查找房地产相关的书籍、期刊，可能会找到相关的案例或模板。
5. 房地产行业论坛和社区：参与房地产行业的专业论坛或社区，与同行交流，可能会有人分享或提供相关的***。
需要注意的是，获取到的预测表可能需要根据具体项目的情况进行调整和完善，以确保准确性和适用性。
用哪些指标来分析房地产企业的投资风险？
投资风险报告确定性投资是指投资风险较小，投资收益可以较准确地预测，投资风险因此进行这类投资可不考虑风险问题。风险性投资是指对未来投资收益不能准确地预测时所进行的投资。在市场经济中风险是无处不在，投资风险无时不有的，因而风险性投资是经常出现的投资类别。这时，要求财务人员有把握未来发展变化的能力，能科学准确地衡量、判断风险的大小，并结合市场和企业实际作出投资决策.
在企业的各项投资中，投资风险生产性固定资产投资所占比重最大，固定资产投资决策一经做出，投资风险便会在很长时间内影响企业，对企业今后长期的经济效益，投资风险甚至对企业的命运都有着决策性的影响.
房地产蓝皮书是什么意思？
房地产蓝皮书通常是指一本有关房地产市场和相关政策情况的综合性报告。这样的报告通常由专业机构、研究机构或政府部门编制，以为***、业界和公众提供有关房地产行业的详细分析和预测。
蓝皮书通常包含有关市场趋势、房价走势、投资机会、政策改革建议等方面的信息。这些报告对于了解房地产市场的动态和作出相关决策具有重要参考价值。
开发房地产获利能否进行测算呢？
这是个计算题，问题本身还是有很多不清楚的地方，我一边回答问题，一边增加条件：
1、目前有三期待开发，每期5万平方米，总建面为15万平方米；
2、三期的售价分别为5000元、10000元、15000元；
3、二三期成本跟一期相同，也就是土地成本，建安成本，装修成本，资本化利息，各种税费等不一一列举了。
4、首期卖5000元，利润1500元，这里利润率有30%。首先这里说的应该是毛利，另外在房地产行业净利率基本不可能达到30%。
土地成本800元/㎡；
工程成本2800元/㎡；
装修成本800元/㎡；
土地成本就是1.2亿元；
建安成本就是5.4亿元；
