合肥祥源花世界为什么没人买？
离市区远，交通不方便
您好，因为有文旅产业做支撑，祥源花世界在肥西不具有普遍参照意义，其它楼盘都做不到祥源花世界那样，所以不在文中作详细探究。 但是，如果您是考虑自住打算买入祥源花世界的话，这是不用担心的，可以放心入；如果您是投资文旅产业度***房，建议还是再观察观察。
上海祥源集团怎么样？
上海祥源集团非常不错。公司成立于2000年9月7日。注册地址上海市闵行区红松东路1100号3幢1405室
经营范围包括一般项目：实业投资；市场设施开发与服务；旅游开发及投资；批发、零售：家用电器及配件、电子产品及配件、机电设备及配件；企业管理咨询服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
祥源控股集团是全国500强吗？
祥源控股集团始创于1992年，是一家以文化旅游投资运营为主导的企业集团，系上市公司祥源文化（600576.SH）、交建股份（603815.SH）的控股企业。自2018年开始，祥源控股连续四年蝉联“中国旅游集团20强”。
祥源控股秉承“健康地活着”企业愿景，坚持生态优先、绿色发展，为满足中国游客“轻松愉快 玩遍全球”的需求，以“旅游目的地建造者”为企业使命，不断探索中国文旅产业发展的创新模式。形成了“一主两翼、协同发展”的独特商业模式，以文旅为集团主业，地产和基建为两翼，相互催化、协同共进。
祥源控股算安徽企业还是浙江企业？
祥源控股是浙江企业，祥源控股的老扳愈发祥是浙江人，祥源控股也是在浙江成立的，上个世纪末，在大量浙江企业来安徽投资发展的背景下祥源控股进入合肥，先进入房地产，搞旧城改造，后收购安徽省公路工程公司，逐步壮大起来。应该说，祥源控股旦生于浙江，发展壮大于安徽。
养老院前景怎样？
目前，国内现存的养老院分布大多分散且体量较小;同时，国营养老院仍然占据市场主导地位。而在国家养老PPP模式的推动下，以及民营机构运营专业性的不断提升，预计未来公办民营性质的养老院数量将有所增加。
从养老院区域分布情况来看，据前瞻产业研究院发布的《中国养老院行业市场前瞻与投资规划分析报告》统计数据显示，目前，我国养老院数量最多的是四川省，拥有各类养老院2386家，在全国所占比重为8.13%;其次是江苏省，养老院数量也在2000家以上;此外，包括山东、辽宁、广东等在内的11个省份养老院服务机构数量占比也相对较大，数量在1000家以上。但是，总体来看，大部分省市的养老机构数量还较少。
2018年9月我国养老院行业区域分布格局分析情况
数据来源：前瞻产业研究院整理
规模竞争：机构规模整体偏小，大型养老院缺乏
从全国各养老院的规模来看，床位数在50-100张之间的养老机构数量占比高达78%;其次是床位数在50张以内的养老院，数量占比为8%。而床位数量在300张以上的大型养老院数量却明显不足，数量占比仅为3.50%，其中，床位数量在1000张以上的超大型养老院所占比例仅为0.61%。总体来看，我国养老院的规模普遍较小。
2018年9月我国养老院行业企业规模及机构数量占比统计情况
国内现在的老人结构是9442.既94%居家养老，4%机构养老，2%的政府托底，所以想少投入就把目标定位到居家，想做大一些，就做机构，更稳定，现在政策非常好，各种补贴，各种优惠，现在老龄化还稍微低一些，一年增加不到一千万人，等过几年爆发了，那把服务做好，老人排着队来住，如果前景不好，那那些大集团干嘛每年赔那么多钱都要布局养老？国家政策是风向标，可以参考三十年前的房地产。
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目前来说，国家老龄化严重，养老产业是个颇具发展潜力的行业，对于养老而言，上个世纪的普遍中国人认为应该子女赡养，进养老院是个特别遭人歧视甚至被人认为‘无人赡养的孤寡户’，而随着经济的发展，大家认知能力以及教育的提升，养老院并不是孤寡户的存在，相应的在大城市出现了‘一床难求’的现象，特别是子女工作家庭负担育儿以及购房压力，所有的生活重担使得中年一代自顾不暇，而老人也不愿拖累子女，自愿进入养老院生活，所以长远来说是个不错的行业。但是由于养老院资质的审批，以及重资产的运营，资金收回又是阶段性，因此盈利能力预测是需要重点注意的。
1.背景：人口老龄化
人口老龄化已经是如今中国不可回避的问题。预计在2025年，我国60岁以上老人将达到3亿，占比例为21%，65岁以上老年人比例也将达到13.7%，接近深度老龄化社会。
2010-2025年我国老年人口数量
资料来源：智研数据中心整理
以北京举例，根据最新发布的《北京市老龄事业和养老服务发展报告(2016年-2017年)》显示，“过去五年，全市养老机构床位从2012年的8.01万张增长到2016年的12.6万张。截至2017年9月，全市共有278家养老机构被评为星级机构，占已运营养老机构的58.8%。全市214家公办养老机构，已有52.2%实现了公办民营，全市公办养老机构床位使用率由过去的49.6%提升到54.7%。”
从数据上看，养老机构这一行业发展得不错。但养老机构的管理者如今面临的问题非常多，比如护工的管理。护工具有工作时间长、年龄大、工资少的特点。一些养老机构甚至出现了护工比要照顾的老人年龄还要大的情况。管理者想招聘到高水平的护工已经很困难。一旦出现护工虐待老人这样情况，不只是一家养老机构走到了尽头，还会[_a***_]整个养老服务的发展。还有医疗问题，老人通常有慢***，一旦有什么紧急情况，能否正确处理？一旦出现事故，家人追究起来，管理者也会陷入困境。
图片来源：网络
