无锡房子现在可以买吗？以后有没有升值空间？
无锡的房子可以买，尤其刚需。至于投资角度来说，现在也可以买，但想要升值，短期几年不会有什么大行情。无锡几乎是同级别城市当中房价最低的城市，没有之一。
为什么无锡经济这么强，位置这么好，房价却比一些中西部城市还低呢？说来也简单，无锡城市不大，人口不多，外来人口占比远低于杭州、南京、苏州这些城市，当然也远低于中西部的武汉和成都。加之无锡的县域比重较大，所以城区人口密度并不高，那么成交量就相对有限，对房价的推升力度也不会太大。
但是想想苏州为什么今年出现了补涨行情？因为相比于南京、杭州等城市，苏州经济只强不弱，收入也基本相当，但是均价几乎只有杭州的一半。所以只要有人愿意炒，有成交量放大，那么价格必然水涨船高。尤其在沪宁杭买不起房的人，苏州是最好的选择。
而如今苏州单价飙升，性价比全无，未来在苏州也买不起房的人，退而求其次会去哪里？老长三角范围内性价比最高的又是谁？
从长远角度来说，房价总归是徐徐上行的，但对于投资者而言，去掉房贷和CPI涨幅之后才是利润，这需要N年后的***段行情才能实现。因此即使无锡这样高性价比的楼市，投资者现在入手，短期几年也难以实现投资房产赚大钱的目标。因此目前的情况更适合刚需入手。
无锡的房子个人建议可以入手！
无锡作为新一线城市，GDP总量全国十三名，是名族工商业的发源地之一。2018年无锡市实现地区生产总值11438.62亿元，人均生产总值达到17.43万元，位居全国第四。地理上北倚长江，南濒太湖，京杭大运河穿越其中，另处于南京上海铁路线咽喉位置，地理位置十分便利。
2018年无锡有657万常住人口，4627平方公里的土地，其中水域面积1342平方公里，地均GDP全国第七。
房子归根结底是商品，取决于需求与供应。需求取决于人口，主要是人口的持续增长，人口的增长取决于经济与社会发展的持续扩张，而供应取决于土地，人多地少，经济发达的地区房价一定会快速上涨。
反过来我们可以看一下当下无锡的房价，相比其他的江浙沪城市，相比其他的新一线城市，无锡房价总体是偏低的。下表是2018年中国房价前五十强城市，无锡仅位于全国35名。这是相对被低估的房价。四个一线城市，北京，上海，深圳，广州；十五个新一线城市，成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。房价相对比较低的只有重庆/长沙/沈阳/无锡！ 这份榜单中无锡的房价以12500元每平方位于全国35名，纵然有低估的成分，但以足以见得无锡的房价在全国的位置。同在长三角的温州、舟山、合肥、金华、台州、南通等二三线城市的房价都大幅领先无锡，可以见得无锡房价上涨的空间。
个人认为买房不存在所谓的时机，越早越好，不止无锡，全国都是如此，那些等时机买房的人，很多到后来欲哭无泪，半年前我七拼八凑在无锡买了房子，从此心理也踏实了，而我的某同事，首付钱可以凑到，但是一直观望不买，现在半年过去，很多地方上涨了至少一两千，而且房源少，难买的。无锡肯定还要涨的，看看苏州南京，以及无锡最近土拍行情就知道了。如果要接父母过来，那要买三室的，如果在上海定居买房，压力太大了，无锡还是很宜居的，还还房贷压力也不大。至于买哪里的，看你手里多少钱，钱多就滨湖区，钱少就买新区或者惠山区或者市区的老破小
无锡有山有水，教育很优秀，配套也很好。房子均价15770。很多高品质的房子在20000-35000之间。自住很推荐你买。短期炒房子的话不建议。中长期保值还是很靠谱的，推荐16000-23000均价的楼盘。品质好的房子 配套好的才能在未来增值
上涨空间小
①无锡工薪阶层收入低，外地在锡普通工人，购房能力不强(包括本地工人)。对房阶上涨有不小影响。
②目前空置房真不少
③工人工资不高可能影响工人流失，从而降低消费，引起连锁反应，对房价也可能有影响。
有利条件
①对外资依赖相对较小，经济相对稳定。
②新晋一线城市，较其他一线城市，房价实在是低的。
可能会有热钱进入炒房，建议短期持有，有利就抛。
接下来5年，在无锡哪个位置买房最好？
无锡多个板块突破3万，板块分化目前不明显，参考苏州，未来五年应该是经开/梁溪＞蠡湖≥山水城/太科城＞锡东/河埒≥梁溪科技城/惠山新城/宜兴江阴（优质地段）＞东亭/惠山城铁/江溪/旺庄/马山/钱桥＞乡镇。可以对比现在的房价基数进行选择。
目前最吸引人的肯定是经开。市里几乎所有项目投资都是围绕太湖经济带布局，而且长三角城市一体化发展也是以经开为触点实施的。高铁无锡南站、奥体中心、美术馆、山姆等一大批项目都在经开火热进行中，从三期地铁规划批复也可以看出经开区在无锡经济发展中举足轻重的地位，政治中心、金融中心、高新产业、文化教育基本都聚集在经开，以无锡的发展速度经开前途无量！
接下来的五年无锡必有大的发展,从目前的经济规划配套情况来看无锡的发展都不错,经开、山水城、惠山都有发展潜力,但对于最好一说我觉得这有些不太恰当,要符合自己的消费和生活习惯来看。对于我自身而言我觉得无锡山水城首当其冲无论是配套、交通还是地理环境都符合我的预期。我是80城市生活欢迎点赞评论
哪个位置不重要，首先要离单位近，不然每天花个两小时消耗在上下班路上，既浪费时间还费油。其次要选环境好的，周边生活配套齐全的。医院，商场，农贸市场，地铁交通，学校，一应俱全的。
从今后上涨幅度来讲，我还是推崇山水城板块，1.有山有水、临近太湖，环境优美空气清新。2.目前该区域没有大的工厂，今后更不可能设置工厂。3.交通便利，目前已经开通地铁一号线，后期S1有站点，环太湖高速在此有二个出口，蠡湖大道在此穿贡湖湾连接苏州太湖大道，距新无锡南站6公里左右。4.土地储备较多。5.目前房价不算高。
3幅万元地，无锡多板块地价创新高，6宗涉宅地揽金***.6亿, 你怎么看？
一句话：无锡万元地将成为常态，15000平米以下的新房将越来越少，单价两万甚至三万的新房将越来越多会成为司空见惯现象
6.6号无锡将会再挂出七幅地块拍卖其中两幅地楼面价已超万元分别是渔港路地块13000 河埒口 原水产地块13754另外锡东新城华西北地块9500如果不出意外也会成为一块万元地，洋溪5号地块将冲击万元地俱乐部
每一次土拍都会给楼市带来很多微妙的变化……
您好，本人曾从事了十年的开发商营销管理工作，对[_a***_]问题，来聊聊个人的想法。
看了下大家回答这个问题的时间，全是在19年。我也就这个话题，聊聊无锡楼市的走向（个人见解）。2020年虽受疫情的影响，楼市也经历了几个月才得以复苏。到9月份之前，楼市整体向好。为了楼市健康发展，延缓房价涨速。无锡实施了8.30政策，加上政府对开发商融资的三道红线管控，今年的金9银10量价有所回落。
一级市场情况与去年相似，但土地成交价格已经上升了一个新的台阶。无锡的一级市场出让起拍价（除了远郊）已经大范围破万。从此可判断，明年无锡主城区（除远郊）新盘均价将达到2万上下。
在10月30日即将土拍的6块住宅类地块中，将所有住宅类用地都设置了18000的封顶价格，其背后可见各开发商对无锡一级市场的未来看好。这背后是从***规划、城市建设、经济情况和成交数据等等各项数据中得出的结果。
无锡这两年楼市向好，个人分析有几个原因：
1目前来看，针对于普通人没有比较好的投资渠道。炒房看似不需要太多的专业知识，只要手上的资金充裕就能入市。
2受前两年楼市影响。去库存的大环境下，全国楼市普涨，炒房受益。导致陆续有投机者跟风入市的现象。
3***发展规划和经济情况向好。给了一定的信心。
4疫情影响，经济受挫，央行放水，流入楼市。虽网上有言论指出，杜绝资金流入楼市，但市场证明，还是有不少资金流入楼市。今年年中，各地***楼市加码不难看出结论。
再来说说个人的一些看法。
