商场商铺还值得投资吗？
现在实体经济的不景气，年轻一代很多都网上买东西，做生意不好做，同样用商铺的人也会减少。不建议买，真正买的话一是看地段二是看规划三也要看资本的投入，还有规划的地方电商是否冲击、铺位的多少，还有具体招商方式，商铺是否统一管理，如果你是租户你会不会考虑。
现在房地产行业已经没有当初的火热了，商铺的发展也是越来越不被看好。我们也能发现很多商铺现在都是空置状态，似乎很卖出去了。随着互联网的发展，更多的人喜欢网上购物，实体店的生意也是越发惨淡，都说商铺变“商铺”那么现在商铺投资是否还有价值呢？如今商铺都变“伤铺”，到底还有没有投资价值？
其实并不是说商铺没有了投资价值，只是说有投资价值的商铺变少了，前几年可能随便买个商铺都能赚钱，但是现在就不是这样了，得有独到的眼光，投资到好的商铺才能够赚到钱。那么什么样的商铺值得投资呢？大家可以借鉴下面几点建议。
1、地理位置
地理位置是非常重要的一点，商铺靠的就是人流量，哪些位于学校旁边，大型商场入口，大型潮湿入口，大型小区入口，街道交叉路口等地方的商铺人流量还是可以保证的，所以这种商铺有条件还是值得购买的。
规划商圈的配套设施肯定还是比较完善的，人流量超市学校等等都在规划内，加上***的支持，这样的商铺比起其它商铺来更占优势。
3、有商业规划
投资商场商铺风险还是比较大的，除了位置因素，商场受投资方和运行方的影响是非常大的
首先先不考虑商场能不能运行起来，或者后日会不会倒闭，光拿年收益来说一般只有房款的8%，如果商场人气不高还会更低，在不考虑风险的情况下得十来年才能回本
其次，有些商场压根就没运行起来，我们这边就有宣传了七八年了到现在还没开业的，而且当时宣传的阵势还很大
再次，有些商场位置很好，市中心地带，生意也挺好，可管理的大老板因为债务原因，商场关门，老板跑路，大概有四年了吧，也不知道什么原因至今没人接手，朋友花80多万买的内铺，这几年都没有一分钱收入，具体哪个商场我就不提名字了
当然了，这两年实体店好不好做大家也知道，商场内铺风险还是比较大的
一、投资商场商铺后悔死了---商业过剩
中国社会的主流是城镇化、都市化，这是大趋势和主旋律。但是在城市化扩展的进程当中，越来越多的城市患上了“商业成瘾综合症”，商业成为这些城市升级和地位的支撑产业。有些心急的企业，为了迎合城市的需求和形象疯狂地拿地，各种综合体和商业广场如雨后春笋般地涌现，不顾城市发展的规律，最终商业严重过剩了。买到这种商铺的业主，在这样畸形的生长环境之中，还能健康地成长壮大吗?
二、投资商场商铺后悔死了---互联网冲击
吃个饭可以点餐，买件衣服网上逛可以选择的更多了，甚至于买包烟买瓶水网上功能都能实现，实体店的功能被极大地弱化。在工业时代里，商品主要通过商铺的渠道来进行销售，商铺成为消费者和销售者之间的桥梁和纽带，商铺的价值显而易见。但是近些年来，互联网销售模式让人们坐着家里就能享受到玲琅满目的商品，送货上门的服务。天猫网、京东、拼多多等等电子商务功能越来越强大，也越来越便捷，买东西不再存在商圈和地域区别了。人们对于商铺的依耐性正在逐年降低。所以不论是哪里的商铺都能被互联网冲击到，升值空间也极大的降低。
三、投资商场商铺后悔死了---开发过度的商铺
城市中除了大型的综合体商圈，也有很多临街店面和住宅商铺。对于老百姓来说住宅商铺尤其受到投资客的亲睐，因为此类商铺投资小，操作简单。但是很多人不知道的是，住宅小区商铺的建设比例是不能超过8%的，建多了肯定过剩，试想下一个小区只有那么大的人流，处处都是店铺，哪来的生意呀。经营者赚不到钱，商铺租金自然也就上不去，店铺多了升值空间自然也上不去。
以上就是关于“投资商场商铺后悔死了，不建议大家投资商铺的三大理由”的相关内容介绍，希望能够帮助到大家。投资商铺不能否认的是很多人赚了大钱，但是有更多的人却是开着保时捷投资进场，最后推着捷安特潸然离场。
