黄冈万达开业后周边房价会涨吗?
就事论事,万达自从落户襄阳之后,房价由两三千块突突上涨到四五千,目前均价超八千。在一段时间内,万达广场仍然是内陆城市招商的重点对象,万达广场进驻黄冈,乃是投资湖北省的第十一座城市,有望为当地提升品牌!
黄冈万达广场的开设,从省内城市的经历来看,周边房价是非常有可能迎来上涨。当然,这并不是每个人都希望的,从舆论上来看,许多城市的市民并不欢迎万达广场及类似综合体入驻,原因就是抬高房价,加大贫富差距。
黄冈万达广场位于黄州区,选址在原三泰棉纺厂,总投资接近二十亿,建筑面积超十万平方。此前省内许多城市都因为万达广场的落户而带动物价上涨,根据这个前车之鉴,万达开业后周边房价可想而知。
个人感想:万达广场落户黄冈,商品住宅如果维持在本地房地产同一水准,我就支持你!
看到这个问题还是感到痛心,这些年来万达广场,碧桂园,恒大城,保利集团等等都在内地欠发达地区搞一个城市综合体(商业和住宅办公一体)。
这些企业无一不是看中这些地区的地皮便宜,政府财政收入来源少,该地区又没有什么像样的商业街。就陆续的推行这个模式去发展(用行业话来说是去“收韭菜”)的确也有部分城市发展起来了,但就万达广场来说,都是亏本的(想想看如果不亏W老板会甩卖一个挣钱的机器吗?)还有就是碧桂园在一个县级城市的房子都7-8K比别的开发商就贵2K,那是真的拉高了房价。但看房子背后的真相就知道(空置率)想想都可怕....所以说如果投资理财的角度就不要去做了,如果说是刚需的角度可以考虑一下提前在周边入手(主意很难转手的哦)谢谢
一个地区的房价上涨受很多因素的影响,万达广场入主黄冈,确实拉高了万达周边的房价;但要清醒的认识到,黄冈实体经济还是比较滞后,老百姓经济收入偏低,而且随着国家对房地产调控的进一步加强,黄冈房价会回归理性,万达入主黄冈,只是一现象级的表现,暂时提高了周围房价,从长远的角度看,黄冈房价会趋于稳定,稳中有降,因为空置率实在太高,而且黄冈经济增长出现瓶颈,老百姓都是从外地挣钱,回乡消费,“自我造血”能力比较弱,投资黄冈房地产要慎重。(个人观点,仅供参考)
一座城池崛起,靠的是经济繁荣,靠的是有多少个大型商场,靠的是密集的人口。黄冈万达开业后周边房价必定会涨,我可以肯定告诉你们,不是涨一点,而是成倍的涨。
就拿上海浦东世博源举例吧,2010年召开41届世博会时,周边房价六七千一平米,会后立马涨到三万多一平米,现在已经七八万一平米了。
伴随着万达广场的开业,黄冈将会再上一个层次,人口会急剧的增长,诱惑着那些外商的投资。
朋友们,眼光放长远一点吧。不要再犹豫了,赶快去那周边买上几套房子,过几年你也是有钱人了。