希腊房地产开发步骤？
随着来希腊定居的华人越来越多，有「自建房」想法的华人也越来越多。我基于希腊本地多家建筑承包商的「说法」，整理成这份「希腊自建房简易指南」，希望对你有所参考：
第一步：获得土地
在你购买土地的时候，一定要请律师和建筑工程师介入，详细了解一下土地性质和建筑容积率——可以建设多大的房子，保证你可以买到一块可以合法盖房子的熟地。
第二步：设计房屋
西班牙买房是永久居留吗？
西班牙买房是需要永久居留身份的，而且西班牙房产市场是开放的，对于海外投资者也是欢迎的，即使没有任何居留身份，也是可以购置房产的，而且用途不限制，自住投资都可以。
如果申请者购置的房产价格不低于50万欧元，是可以凭此申请西班牙居留身份的，之后如果能满足移民监要求，则可以在五年后转永居身份。
如果不想转永居，则需要每年登陆一次，这样就可以一直持有居留卡，只不过需要每两年续签一次身份。
西班牙买房并不是永久居留。
因为西班牙的移民法规定，买房并不能直接获得永久居留权，需要符合一定条件并进行申请。
如果想要获得西班牙的永久居留权，需要在西班牙境内居住至少5年，或者通过其他合法方式获得永久居留权才行。
此外，还需要满足一定的财产和收入要求，以及通过语言、文化等考试，才能获得西班牙的永久居留权。
希腊买房到底需不需要找中国中介？
国外买房最好还是通过国内中介公司，在外国如果不了解本地法律，还有就是语言沟通方面不通畅，容易被忽悠！当然，运气好，遇到了好的国外中介从业者，就没什么。有人会说国外从业人员从业资格要求比较高还是什么，全球哪里都有垃圾人，我们不能拿自己的财产当儿戏的嘛。
谢邀。我曾经遇到一个客户，他在西班牙买的一套别墅，然后呢，也是找了当地的西班牙中介，但是不懂西班牙所在国的相关法律规定，并且呢，也不了解这个涉案的项目，支付了购房款之后出现了银行***现在的开发商，要求把现在的别墅进行收回拍卖。
现在导致自己的购房款拿不到，房子也进不去，现在一直在西班牙中介公司的门口进行***，并且也在中国的中介公司长时间进行***。
本来是白富美，现在因为***已经导致自己的生活工作发生了重大的转变。
所以我建议最好是委托中国和当地的律师，或者是委托中国的律师，而去当地的公证处，要求当地的公证员办理相关的房屋买卖。
这是我办理房产案件过程中所遇到的惨痛的案例，介绍给你。
购买外国的房产一定要提高相关警惕。刘馨远律师解答
其实在希腊买房找不找中国中介并不是核心问题。而是这个中介对当地市场和业务处理流程是否真的了解和懂得。否则即使不是中国中介也会不靠谱。
之所以会问这样的问题，是因为目前海外房产市场，已经被这些的中介搞得乌烟瘴气。很多所谓的中介其实就是个人小中介，没有当地的经纪持牌资格，也不真正懂得经纪业务和房产市场，最关键的是这些中介坑你没商量，这才是最可恶的。
我个人建议，如果你语言没问题，第一，那就找当地有信用的中介，一定是得有持牌的。第二，多对比几家自己把当地市场了解清楚。第三，从言谈中判断对方是否真的了解和有诚信。第四，最后再考虑价格问题。
