澳洲人们用什么交友软件类似于陌陌的?
MSN简介:MSN,全称Microsoft Servicework,是微软公司(Microsoft)旗下的门户网站。MSN(门户网站)提供包括必应搜索、文娱、健康、理财、汽车、时尚等,满足了用户在互联网时代的沟通、社交、出行、***等需求。
在澳洲买房收租给父母养老是否有可行性?
购置不动产,通过不动产出租收取租金获得收益,是个很传统的思维,租金高低不说,毕竟还有底层资产作为保障,如果资产今后升值了,则租金、升值双丰收,还是很美好的。这里要注意的几个问题:
1、经营性收益是否达标?
据了解澳洲不动产的租金回报区间在4%—5%之间(这里说的是黄金海岸等好的位置),乡下就不好说了。这个收益可以吗?国内银行的理财产品基本也可以做到4%以上,虽然差不多,但理财产品可以选60天、90天、180天等不同周期的,钱再全部拿回来很容易,而澳洲的房子想再卖掉全部拿回钱可不一定那么简单。
2、空租期大大降低预期回报率!
房租出租出现上个租户离开到下一个租户进来,这个时间是空租期,有时候不巧空上半年一年也说不定(经济不好、地段不好都有可能出现这种情况),最后真实收益与预想可能完全不一样。
国外尤其是欧美和澳洲这些发达国家的不动产持有,政府会收取房地产税,每年1%—4%不等(加拿大还会有空置税),持有成本还是很高的,这也是歪果仁不爱买房的原因(当然钱多到没处花的也会买房,这个成本可以当作消费成本了),但如果你把买房作为投资的话,这个也要算进去,只有收益能覆盖税费后,还能剩余较好的收益,才能考虑,这个要自己去算。所以反而经济发展中国家这方面的税费并不完善,持有成本更低更适合投资(例如东南亚国家)。
4、还有就是要考虑打理起来是否方便。
不少国家买房会要求外籍人要在本国每年住一段时间,即便没有这个要求,你去一趟地球另一边肯定成本不低,鞭长莫及,要紧要忙地有事要处理需要过去的话,你就头疼了。除非你每年都有周游世界的计划,倒也是个顺便的事儿。
希望对大家有些帮助,考虑全面一点毕竟没有坏处。
澳洲很多人习惯租房住,租房市场规范活跃,租金回报率远远高于国内。在澳洲,购买房产出租是很好的理财方式。一套普通house一年的租金完全可以满足两人的基本生活需求。虽然澳洲基本生活费低,对于要求不高的家庭,一年一万澳币足够吃了。但是对于养老来说,仅仅有租金是不太合理的,澳洲医疗费不便宜,如果不是永居身份,***不会承担医疗费用,必须通过购买医疗保险来抵消老人家的医疗开销。而且要购买档次较高的医疗保险,这样即使发生病痛,也可以得到及时入院治疗,不用排队等待,且大部分治疗和药物费用由保险公司承担了。所以,在澳洲,一定要做好医疗保险的规划,防范风险。
澳大利亚能通过买房移民吗?还有哪些途径?
1、澳大利亚是不能通过买房移民的,目前也很少有国家能通过买房来实现移民;
2、想要移民澳洲可以通过投资移民来实现;188系列,其中分188A188B188C等,具体可以根据个人情况而定:
188B适合人群:有一定金融市场投资经验人群,150W澳币以上;
188C适合人群:500W澳币投资澳洲***制定产品组合,条件相对宽松,适合高净值人群;(需要详细了解的可以私信沟通)
3、另外一个比较多人走的路线:技术移民,雇主担保移民,州担保移民等,目前是越来越严格,分数也是年年增高。
4、留学然后通过工签来实现移民的也不少,家人可以通过亲属团聚等来实现移民;
5、另外还有一些通过跨国婚姻来实现移民的,如果是正常恋爱,接触的这种肯定没问题,如果是通过中介机构来是实现的这种大家要慎重。(过完接触过的案例里面,不可控风险很大,大家慎重)
目前有些中介机构打着买房就能移民的幌子大家需要慎重,基本没这可能,有的话那移民就太简单了。