什么样的资产可以被证券化？
资产证券化的对象就是基础资产（Underlying Assets）。
事实上资产证券化中对资产的核心要求只有一点：一段时间内持续产生稳定的现金流。资产证券化常见的资产类别包括金融机构信贷资产、企业债权资产、企业收益权资产、企业不动产四大类：【广义】的资产证券化是指某一资产或资产组合***取证券资产这一价值形态的资产运营方式，包括实体资产证券化、信贷资产证券化、证券资产证券化、现金资产证券化。
【狭义】的资产证券化是指信贷资产证券化。按照被证券化资产种类的不同，信贷资产证券化可分为住房抵押贷款支持的证券化（Mortgage-Backed Securitization,MBS ）和资产支持的证券化（Asset-Backed Securitization, ABS ）
根据基础资产分类
根据证券化的基础资产不同，可以把资产证券化分为：
1. 不动产证券化；
2. 应收账款证券化；
3. 信贷资产证券化；
4. 未来收益证券化（如高速公路收费）；
5. 债券组合证券化等类别。
根据资产证券化的地域分类
资产证券化通俗来说就是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资，以最大化提高资产的流动性。
比如银行贷给某地政府一笔钱，用于修一条高速公路，那么这笔***就成了一纸合同，毫无再利用的价值，而把这个***合同进一步打包成证券产品，比如用这条高速公路将来20年的收益为担保，将***打包成一个债券产品发售给百姓，银行又可以募集旦阀测合爻骨诧摊超揩到一笔资金，达到了资产再利用的目的。
证券化是什么意思？
增强资本流动性，提高资本效率资本证券化增强了资本的流动性，增强资本效率，使资本的作用更能得到发挥。资本是过去财富的利用，而要使财富得到充分利用，就必然增加其流动性，提高其周转速度和利用效率。由于资本证券化，使得资本的所有权和使用权分离，并使资本细分化，从而可以使资本具有高流动性和对社会的高强度渗透力，从而使资本大量减少了沉淀、闲置和浪费的状况，并在流动中增强了活力。
如何通过区块链技术将固定资产证券化？
要利用区块链技术实现固定资产证券化，大概以下几步：
1、资产信息上链
即把能唯一标识固定资产的信息，如房产门牌号，街道，产权证信息，照片等经有权限的人录入区块链平台，并获得区块链上的唯一数字ID。
2、资产价值评估
***用市场认可的方式，经公认公平的评估组织或算法评估资产价值。
3、发现通证
在区块链平台发行与资产价值等额的通证，即发现token，即代币，可以作为股份证明。同时可约定资产年增值率（因为房产会升值），并在区块链平台上通过智能合约实现定期增发，token面值可不变。如此实现股份增值。token可市场流通，可实现溢价或折价交易，和股票一样。投资固定资产通证的收益就包括两部分：定期增值收益+交易溢价收益。定期增值收益和股票的分红差不多，交易溢价和股票的低买高卖差不多。
ipo和abs各是什么意思？
IPO:首次公开募股（Initial Public
Offerings，简称IPO）：是指一家企业或公司（股份有限公司）第一次将它的股份向公众出售（首次公开发行，指股份公司首次向社会公众公开招股的发行方式）。
ABS:资产抵押债券（Asset-Backed
Security，简称ABS）是以资产的组合作为抵押担保而发行的债券，是以特定资产池（Asset Pool）所产生的可预期的稳定现金流为支撑，在资本市场上发行的债券工具。
IPO其实就是上市公司第一次发行，不是在二级市场流通，是一级市场；
