证券化是什么？
证券化是有两个方面的含义： 从狭义上来讲，它是指传统的银行和储蓄机构的资产(主要是贷款或者抵押物) 被转变成可转让证券的过程。这类证券可能由存款式金融机构也可能由非银行的投资者购买。从广义上讲，证券化就是指近年来各种各样新型可转让票据市场的新发展，如出现在国际金融市场上的票据发行便利的浮动票据等，它们替代着传统银行***的作用，是一种借款机制筹资的新工具。
证券化是指金融业务中证券业务的比重不断增大，信贷流动的银行***转向可买卖的债务工具。资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。证券化发展在国际金融市场上表现为两个较为明显的特征：
（1）从20世纪80年代上半期，新的国际信贷构成已经从主要是辛迪加银行***转向主要是证券化资产。传统的通过商业银行筹措资金的方式开始逐渐让位于通过金融市场发行长短期债券的方式。
（2）银行资产负债的流动性（或称变现性）增加。银行作为代理人和投资者直接参与证券市场，并且将自己传统的长期***项目进行证券化处理。
资产证券化有什么优缺点？
资产证券化做法的优势 1、和银行***相比，这种资产证券化做法的优势主要体现在低门槛、灵活性和高流动性上：你要的***大牛时代股票配资都有.2、从发行方企业的角度上说，资产证券化提高了企业资产的流动性，减少了企业的风险资产，增加了企业管理资产负债表的手段。
关于银行资产证券化的问题？
银行资产证券化是指银行将缺乏流动性但具有未来现金流量的信贷资产，通过结构性重组，转变为可以在金融市场上流通的证券以融通资金的过程。对于银行来说，信贷资产证券化具有极为重要的现实意义：银行通过将某些***证券化可以将这些资产移至表外，从而提高银行的资本充足率；银行将信贷资产的风险通过证券化转移给证券市场上具有不同风险偏好的投资者，可以分散和化解金融风险；银行将缺乏流动性的长期信贷资产证券化，可以调整自身的资产负债状况，解决流动性问题；银行通过证券化融资，可以加快资产周转，提高银行获利能力。
购买证券的人只跟银行打交道，不与***人打交道，收益共享，风险共担。
谢邀，说的有点绕，我按照理解的说哈
首先你说的这个产品是谁发的，是信托机构是吧，也就是传统的房地产信托，这种产品信托公司也是起到加杠杆的作用，具体的风险主体是银行，跟市面上直接信托公司跟房地产来做产品是不一样的，所以这种不存在什么很多人断供，只有银行投资而已，他是想通过购买房地产进而增加杠杆比例，只不过是信托形式来发行的，你知道现在银行只有包商银行是被扶持了，很少有银行发行产品出现这种情况，所以问题不大，但是你见过几个银行直接投资房地产的？
你说的应该是银行作为托管人参与进去，主体发型师信托机构，这样的产品是有风险的因为信托的刚兑已经打破了，在2010年前后房地产市场很火热，而且不缺少融资主体，好的项目很多，地也很多，所以那时候信托收益也很高，但是现在信托已经有很多延期的，这种风险一方面是你说的断供，还有就是本身杠杆加的太多了，你要知道，房地产赚钱一直也不是靠房屋卖出的增值，而是靠融资再投资加杠杆的资金链，所以主要还是因为整体经济形势和资金链的问题
如果真出现了这种情况，投资者很被动，只能看具体的信托公司情况，也就是前期风控做得是否足额，但是也一事一议的
