本篇文章给大家谈谈物业投资，以及物业投资公司经营范围对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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公司买物业划算吗
1、总的来说，以公司名义购买商业体相对更划算，但需要承担更多的税费和管理成本。以个人名义购买商业体相对更自主，但需要承担更高的税费和贷款利率。具体选择需要根据自身情况和需求来决定。
2、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。
3、以公司名义购买的房产，需要缴纳一年的物业税，具体的税收为：年度房产价值×70%×2%。就拿一千万的房屋来说，一年的物业税=1000*70%*2%=84，000，所以，拥有一栋房产的成本很高。
投资物业属于什么科目
1、物业费是管理费用下二级科目。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。
2、该类别属于资产类会计科目。投资类属于资产类会计科目，资产类会计科目分为流动资产和非流动资产，流动资产包括库存现金、银行存款、原材料、应收账款等等；非流动资产包括长期股权投资、固定资产、无形资产、在建工程等等。
3、该费用应计入“管理费用”会计科目。物业管理费分别可计入管理费用、销售费用、制造费用科目。物业管理费应根据费用发生在单位哪个部门进行确定，各部门发生的费用应根据自身部门进行核算。
4、管理费用。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，而物业费是管理生产经营中，所发生的消费，所以物业费应计入管理费用科目。
5、如果是单位行政管理部门发生的房租费物业管理费水电费等，全部计入“管理费用”科目如果是单位销售营业部门发生的房租费物业管理费水电费等，全部计入“营业费用”科目财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发。
住宅小区物业的固定资产有哪些?
还有电梯及各种监控及扶助管理设备，小区的停车场，小区业主委员会办公室和物业管理公司的办公用房，还有小区健身房，游泳池等都房属于小区业主共有的固定资产。
水箱、水管等，用于小区内的供水和水压控制。供电设施：包括配电箱、变压器、电线等，用于小区内的供电和电力管理。通讯设施：包括宽带网络、电话线路等，用于小区内的通讯和联络。以上就是小区物业公共设施设备。
固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。
物业管理区域绿化养护费用； 物业管理区域秩序维护费用； 办公费用； 物业管理企业固定资产折旧； 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 经业主同意的其它费用。
(七)物业管理企业固定资产折旧率 固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
东莞恒基物业投资有限公司怎么样
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