本篇文章给大家谈谈投资性房地产减值准备，以及投资性房地产减值准备属于什么科目对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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投资性房地产资产减值损失的账务处理怎么做?
1、资产减值损失进行做账时，一般借记资产减值损失科目，贷记资产减值准备科目。
2、公允价值变动损益是什么？公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。即公允价值与账面价值之间的差额。
3、贷：无形资产减值准备等，资产减值损失一经确认，不得转回的资产有：固定资产、无形资产、在建工程、商誉、工程物资、生产性生物资产、长期股权投资、***用成本模式进行后续计量的投资性房地产等。
4、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
投资性房地产的账务处理怎么做?
1、投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面：购房款的支付：购房款一般通过银行转账或支票支付，需要在账务上做好记录。
2、公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
3、投资性房地产处置的账务处理如下：成本模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本（倒挤）。投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产减值准备。贷：投资性房地产。
4、企业持有的房地产，若是以赚取租金为目的的，则可称为投资性房地产。
5、取得投资性房地产账务处理主要涉及外购投资性房地产和自行建造投资性房地产，具体账务处理如下：外购投资性房地产企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值时，才能作为投资性房地产加以确认。
投资性房地产累计折旧借方记增加还是减少
1、累计折旧借贷方向为：累计折旧属于资产类科目，贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方，贷方余额，反映企业固定资产的累计折旧额。
2、投资性房地产累计折旧借贷方向是指，在投资性房地产折旧时，借方将折旧的费用记入“投资性房地产累计折旧”贷方，贷方将折旧的费用记入“财务费用”，或“投资性房地产净值”。这也是投资性房地产累计折旧借贷方向的一种形式。
3、投资性房地产累计折旧在会计处理中，需要通过“投资性房地产累计折旧”这个资产类科目进行核算。若该科目余额在借方，表示已计提的投资性房地产累计折旧额；若该科目余额在贷方，表示投资性房地产累计折旧的减少。
4、投资性房地产科目属于资产类科目，借方表示投资性房地产增加，贷方表示投资性房地产减少。
5、应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。
6、在借方表示处置投资性房地产等，结转投资性房地产减值准备，分录是：借：其他业务成本等，投资性房地产减值准备，投资性房地产累计折旧，贷：投资性房地产。
投资性房地产减值准备借贷方向
1、投资性房地产累计折旧是一种资产减值准备，根据会计准则，一般情况下，资产减值准备的借方记账会减少资产的账面价值，而贷方记账会增加资产的账面价值。
2、资产减值准备借贷方向如下：固定资产减值准备贷方表示固定资产发生减值，计提了减值准备；借方表示固定资产减值后又升值或处置固定资产时，冲回或转回以前计提的减值准备。
3、投资性房地产科目属于资产类科目，借方表示投资性房地产增加，贷方表示投资性房地产减少。
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